AMPIA VILLA IN POSIZIONE PANORAMICA

RIMINI | VERUCCHIO
Villa Bifamiliare/ Trifamiliare | 10+ Locali | 655 Mq comm.li

COMPOSIZIONE IMMOBILE:
Appartamento n.1:
Piano interrato: Garage di 65 mq - Taverna di 60 mq
Piano semi interrato: 3 Locali di servizio - Bagno - Lavanderia - Centrale Termica
Piano terra: Ingresso - Soggiorno - Pranzo - Cucina - Studio - Bagno e 1 Appartamento Bi-locale indipendente
Piano primo: 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Cabina Armadio

Appartamento n. 2:
Piano primo e secondo: Soggiorno cucina open space - Bagno - Camera da letto matrimoniale

FABBRICATO:
Costruito nel 2007

ACCESSORI:
Giardino di 850 mq
2 Portici
Garage triplo
2/3 Posti auto

NOTE:
In posizione riservata e panoramica, vicino al centro storico di Verucchio, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde divisa in tre appartamenti (uno principale e due bi-locali, ciascuno con ingresso indipendente).

Realizzato nel 2007, l’immobile è stato interamente progettato da architetti locali, con grande attenzione sia alla distribuzione degli spazi interni che alla scelta delle finiture e delle ceramiche, selezionate con gusto e coerenza stilistica.
Il sistema di riscaldamento è a pavimento, integrato da elementi Francoil per garantire riscaldamento anche nelle aree semi-interrate. Nell’anno in corso, sono stati completamente sostituiti sia la caldaia a condensazione che il boiler da 400 litri, migliorando sensibilmente l’efficienza energetica dell’abitazione.
Inoltre, l’immobile è già predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico, dell’aria condizionata e di un ascensore interno che collega i vari piani.

La proprietà è circondata da una corte esterna di 850 mq, composta da giardino, portico piastrellato e zona posteggio auto scoperta. Internamente si sviluppa su diversi livelli ammezzati (per i quali è predisposta l'installazione di un ascensore interno) ed è suddivisa in tre unità abitative comunicanti (due già accatastate e una successivamente ricavata al piano terra):

- L’appartamento principale si apre su una doppia zona giorno, con sala da pranzo separata da un’ampia cucina abitabile, collegata a un panoramico terrazzo loggiato. Il piano terra prosegue con un comodo studio dotato di ingresso indipendente. Al primo e al secondo piano si trovano altre due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato e una cabina armadio.

L’immobile comprende due ulteriori bilocali, entrambi con ingresso indipendente e collegamento diretto all’abitazione principale:
- Il primo si trova al piano terra, ideale per garantire privacy e comodità.
- Il secondo, di circa 100 mq, si sviluppa su primo e secondo piano, offrendo ampi spazi e versatilità.

Queste unità rappresentano soluzioni perfette come dependance per familiari o ospiti, studi professionali, oppure come investimento immobiliare.

Info:
Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it
Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it

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Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.