PORZIONE DI VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE A3

RIMINI | VERGIANO
Appartamento | 5 locali | 177 Mq comm.li

IMMOBILE:
Piano rialzato: Soggiorno - Cucina - Ripostiglio- Bagno
Piano primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Camera da letto singola - Bagno

SERVIZI:
4 Balconi
Soffitta
Giardino
Posto auto

FABBRICATO:
Costruito nel 2025

NOTE:
In vendita appartamento in villa trifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino privato, situato tra le zone Padulli e Vergiano, nella prima periferia di Rimini. Una posizione strategica: tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi essenziali e vicina alla vivacità urbana.

L’immobile è inserito in un contesto esclusivo di sole tre unità abitative, tutte completamente indipendenti. L’appartamento in questione dispone di un ingresso privato che si apre su un giardino di circa 230 mq, disposto su tre lati e perfetto per godere di momenti all’aperto in totale privacy.

Completamente ristrutturato a nuovo nel corso dell’anno, l’appartamento vanta una CLASSE ENERGETICA A3 e un progetto mirato a garantire la massima efficienza sia sismica che energetica. Tra i comfort di ultima generazione troviamo:
- Riscaldamento a pavimento
- Raffrescamento tramite split
- Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricircolo dell’aria
- Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico
- Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore

Completa la soluzione un comodo posto auto.

Info:
Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it
Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it

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Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.