VILLETTA A SCHIERA CON VISTA PANORAMICA

RIMINI | SAN CLEMENTE
Villetta a schiera | 5 locali | 170 Mq comm.li

IMMOBILE:
Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Studio
Piano primo: 2 vani - Bagno

SERVIZI:
Garage
2 Giardini

FABBRICATO:
Costruito nel 1998
Ristrutturato nel 2021

NOTE:
Proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera situata sulle affascinanti colline di San Clemente, immersa in un contesto tranquillo e circondata dalla natura. Questa soluzione terra-cielo, parte di un complesso di tre unità edificate nel 1998, offre un connubio perfetto tra comfort moderno e atmosfera rilassante.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, di cui uno mansardato, e dispone di due ampi spazi esterni che ne arricchiscono la vivibilità. Sul fronte troviamo una corte privata di circa 70 mq con ingresso indipendente, dotata di colonnina di ricarica wall box per auto elettriche. Sul lato mare, invece, si apre un magnifico spazio esterno di circa 80 mq, collegato direttamente alla zona giorno e caratterizzato da una vista panoramica straordinaria. Questo ambiente è già predisposto per sostenere il peso di una piscina, offrendo la possibilità di realizzare un'area esclusiva per il relax e il tempo libero.

L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione esterna nel 2021 grazie al bonus 110, che ha contribuito ad aumentarne l’efficienza energetica. Tra le migliorie apportate, spiccano la caldaia ibrida e l’impianto fotovoltaico da 9 kW, accompagnato da una batteria di accumulo da 15 kW, garantendo consumi ridotti e un’elevata autonomia energetica. Inoltre, nel 2023 sono stati installati nuovi lucernai Velux, migliorando ulteriormente luminosità e ventilazione degli ambienti.

Questa villetta si distingue non solo per le sue finiture di qualità e la disposizione degli spazi, ma anche per i costi di gestione estremamente contenuti, grazie all’efficienza energetica e all'assenza di spese condominiali.

Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza rinunciare a comfort e innovazione.

Info:
Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it
Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it
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Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.